这回房地产下滑是周期性的吗？是不是过两年又规复了？咱们只须忍一忍，等出清了，房地产就又会规复？乃至有人说，某些房地产战略一废除，是不是就会反弹？

　　今天，厦门大学教诲、中国都邑筹划学会副理事长赵燕菁回收“经济学家修言2024中国经济”访说时回应说：“我认为这一次不妨和以往不太相似。”

　　他疏解说，以往正在都邑化的趋向下，屯子生齿向都邑大领域蜕变，都邑生齿正在补充。过去这二三十年，屯子生齿向都邑的蜕变是亘古未有的，这么短的时候内，有好几亿人进入都邑房地产，约莫和某些焕发国度的生齿差不多彩球网集团。这就促使一段时候内全面投资需求、房地产需求显露额表规的增进。但这功夫兴盛得越速，告终得也越速，这即是咱们的题目。

　　赵燕菁指出，现正在要做的一个大推断是彩球网集团这轮房地产下滑是周期性的吗？赵燕菁：我看未必，中国的都邑化是否到尾声了？倘若不是，这回房地产下滑即是周期性的，过两年，生齿又从屯子回来了，都邑又会扩张，经济再次兴盛。就像过去这二三十年内部咱们有过几次经济下滑，但等一缓过劲来，屯子生齿又先河规复涌入都邑。

　　他以为，这一次对比繁难，由于从屯子向都邑蜕变的生齿基础趋于安静，都邑生齿基数很大彩球网集团，屯子生齿基数很幼，不会再有以前那么大领域的蜕变。而房地产是都邑扩张的一个根本包管，是以房地产会接连下滑。当然，有些都邑还会增进，但大一面都邑都邑处于对比稳固彩球网集团、乃至是先河缩幼的形态，这是和以前最大的差别。

　　“经济学家修言2024中国经济”系列，是调查者网和复旦大学中国咨议院协同推出的重磅访说节目，邀请国表里知名经济学家，从房地产、地方债、村落强盛彩球网集团、金融强国、高质料兴盛等诸多范围前瞻并修言2024年中国经济。